24년 DSR 규제와 부동산 전망
24년 DSR 규제와 부동산 전망은 어떻게 될까요? 앞으로는 DSR(총부채원리금상환비율) 완화의 영향으로 부동산 시장과 은행 대출에 미치는 영향이 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 앞으로 어떤 변화가 있고 시장에 영향을 미치게 될지 파악 해 보겠습니다.
DSR이란?
DSR은 대출을 실행하는 사람의 대출 상환 능력에 대한 원리금 상환 부담을 나타내는 지표라고 알려져 있습니다. 이는 해당 사람의 모든 대출에 대해 연간으로 원리금 상환액을 계산하여 연간 소득으로 나누어 나타냅니다.
약 1000조원 규모의 주택담보대출, 전세자금대출 갈아타기
1월 초부터 주담대 대환 대출 서비스를 찾는 사람들이 많습니다. 카카오 뱅크, 케이뱅크, KB 국민은행, 하나은행, NH농협은행 모두 대환용 주담대 혼합형 금리를 3%대로 맞추어 상품을 출시하고 있습니다.
서로 경쟁적인 대출 금리를 출시하면서 한도가 빨리 소진될 것이라는 전망도 나오고 있습니다. 이렇게 은행 대출의 활성화로 이어지기 때문에 좀 더 자금 조달이 쉽게 이루어 지고 부동산에 긍정적인 효과로 이어질 수 있다고 합니다.
금리와의 관계
DSR의 변화는 금리 변동에 민감하게 반응할 수 있습니다. 금리 상승은 부동산 시장의 불 안전성을 야기 시킬 수 있습니다. `24년에는 금리를 낮출 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 그러나 추이를 잘 지켜봐야 할 것 입니다.
보금자리론 DSR 규제 전망
부동산 시장과 가계 대출 상황에 따라 정책이 바뀔 수 있습니다. 자격 등을 실 수요자 중심으로 변화하거나 소득 제한으로 서민에게 더 많은 혜택을 주기 위한 정책의 변화가 예상됩니다. 당장은 아니더라고 DSR이 보금자리론 에도 적용 될 수 있으며 대출 총 금액에 따라 대출 한도가 낮아질 수 있음을 유념하시기 바랍니다.