청년 전용 버팀목 전세 자금 대출은 적은 대출금리로 전세 자금이 부족한 청년들에게 최대 2억원을 빌려줄 수 있는 제도입니다. 하지만 여러가지 요건과 기준을 충족해야 하기 때문에 자세하게 따져봐야 합니다.
전세를 위한 자금이 부족하다면 여러가지 기준을 충족하는 지 따져보고 혜택을 받을 수 있는지 알아보시기 바랍니다.
청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 혜택
대출을 받게 되면 어떤 점이 좋을까요? 많은 한도, 저렴한 금리를 최장 10년 동안 이용 가능하다는 점 입니다. 세부 내용을 아래와 같습니다.
- 대출금리: 연 1.5% ~ 2.1%
- 한도: 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 기간 : 최초 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
대출 대상
자신이 대출 대상자인지 최종적으로 확인 하려면 먼저 아래 내용을 확인하신 후 상담을 받아보셔야 합니다. 공지된 대출 대상은 아래와 같습니다.
나이 : 만 19세 이상~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
보기에는 간단한 내용이지만 아래의 세부내용을 충족해야 하기 때문에 여러가지 조건을 따져봐야 합니다. 실제로 위 내용만 확인하고 자신이 대출 대상이 될 것이라 섣부른 판단을 하는 경우가 많습니다. 아래의 자격 상세 내용은 실제 대출을 검토하시는 분들이 하나하나 자세하게 들여봐야 할 부분입니다.
자격 상세
1. 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. 대출 접수일 현재 만 19세 이상, 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 단, 쉐어 하우스 (채권 양도 협약 기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
- (임차중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
- 1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우
- 2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2023년도 기준 3.61억원
자산심사 관련 자세한 사항 하단 참조
7. 아래 요건을 모두 충족하는 자신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능.
가장 많이 하는 질문이 있습니다. 무직자가 재출이 가능한지 인데요, 다행히 무직자도 실행이 가능합니다. 하지만 상담을 통해서 한도를 확인해보는 것이 좋겠습니다. 위에 말씀드린 혜택이 낮은 기준으로 받을 수 있기 때문입니다. 또한 한국주택공사 보증을 통해 대출이 가능한 점을 사전에 확인하는 것이 좋겠습니다.
대출 가능한 기금 수탁 은행
가장 중요한 내용입니다. 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출이 가능한 은행은 다음과 같습니다.
1599-0800
1599-1771
1588-2100
1599-8000
1599-1111
1566-5050
1800-1333
가까운 은행의 대출 창구에서 상기 조건들을 사전에 확인하고 상담을 받아보시면 빠른 결과를 얻어낼 수 있습니다.
신청시기
신청 대상이 되었다고 해도 신청 시기를 잘 확인하시어 가능 시기 내 신청을 해야만 합니다. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청이 가능하며 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청할 수 있습니다
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